Pas de nouveaux centres commerciaux à Moscou au 1er trimestre 2017

Pas de nouveaux centres commerciaux inaugurés à Moscou ni dans sa région au premier trimestre 2017, selon les données des cabinets immobiliers JLL, CBRE et Cushman & Wakefield consultés par le magazine Kommersant. L’apparente carence est une excellente nouvelle pour les opérateurs des centres existants qui souffrent d’un remplissage insuffisant. L’inauguration de plusieurs centres commerciaux en 2014 a mis 826 000 m² nouveaux sur le marché à Moscou et à la périphérie de la capitale, un record. Simultanément, l’attaque contre l’Ukraine et les mesures de rétorsion ont provoqué l’appauvrissement de la population russe, avec la chute de la consommation en corollaire. Face à la baisse des ventes, le commerce de détail a été obligé de ralentir. Les surfaces vacantes représentaient jusqu’à 13% des surfaces des centres commerciaux en 2016 selon CBRE. Aujourd’hui l’absence de surfaces nouvelles devrait inverser la tendance. JLL et CBRE constatent un taux de surfaces vacantes ne dépassant pas 7,5% au premier trimestre 2017. Avec des prévisions très basses de seulement 177 000 m² à inaugurer en 2017, Olessia Dziuba, en charge des études chez CBRE prévoit une disparition progressive des surfaces disponibles…

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